收房逾期了怎么办（逾期收房需要交违约金吗?法律）

本文目录一览：

• 1、交房猫腻逾期交房可否先收房后追究责任?
• 2、新房收房延期怎么办?交房延期如何处理
• 3、遭遇逾期交房该如何索赔维权
• 4、开发商延期交房要怎么处理
• 5、收房通知书收到不去收房有什么后果

交房猫腻逾期交房可否先收房后追究责任?

1、按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。

2、法律分析：可以起诉，可以先拿钥匙收房，但要在拿钥匙收房的书面材料商签好收到时间，而后根据双方的合同起诉要求房地产商承担逾期交房的违约责任。拿了钥匙后不影响索赔。

3、可以。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利。

4、开发商逾期交付房屋不能先收房。逾期交付房屋，开发商应当根据购房合同约定承担违约责任。

5、可以的。收房只是表示认可现在的商品房交付条件符合双方签订的商品房买卖合同的约定，但并不是同意不追究开发商逾期交房的违约责任，二者并不矛盾。

新房收房延期怎么办?交房延期如何处理

1、房子延期交房的处理方式如下：审查相关证明材料。交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。

2、与开发商协商解决遇到开发商延期交房，购房者要做的第一件事情就是与开发商进行协商，提出自己的要求，例如退房或者要求赔偿等。如果购房者和开发商的意见能同意，那么双方可以把协商内容以书面形式写下来，并签字。

3、房子延期交房怎么处理 催告 首先如果开发商不能按期交房，购房者要催告，延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。

4、与开发商协商：如果遇到这种情况大家最好首先找开发商协商，这个方法是很有效的也是大家经常采用的。如果能协商一致，双方就可以省去许多麻烦，节省很多的时间和精力。

5、延迟交房处理方式如下：与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。需要注意的是，如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔；向当地的消费者协会投诉。

6、开发商延期交房处理步骤审查相关证明材料：交房时审查开发商是否办理了综合验收备案证明等材料。生活中，部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。

遭遇逾期交房该如何索赔维权

法律分析：房屋交房延期，购房者根据合同约定主张开发商支付违约金，如果合同没有约定的，开发商逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。

房屋交房延期应以已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间索赔，开发商与购房者签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金金额的、应以合同约定的金额索赔。

房屋延期交房索赔如下：购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿违约金；合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间索赔。

在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。第三步、保留相关证据材料。

开发商延期交房要怎么处理

一般可以通过以下方式维权：协商解决购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。

开发商无正当理由延期交房的，购房人的选择如下：（一）行使合同解除权根据我国《合同法》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。

开发商逾期交房业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

收房通知书收到不去收房有什么后果

收房通知书收到不去收房的后果，主要看双方的合同规定，一般是过了一段时间后就得交违约金了。如果真的有事过不去的话，可以先给售楼处打电话说明一下情况，再协调什么时候收房。

如果是如期交房，那么，买家就应在收房通知单上注明的时间（通常是30天左右）内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等买房单据、买房合同等）到指定单位（楼盘现场）办理收楼入住手续。

看合同规定，一般是过了一段时间后就得交违约金了。 如果真的有事过不去的话，可以先给售楼处打电话说明一下情况，再协调什么时候收房。