逾期交房停工了怎么办(还没到交房时间,但已经停工很久,业主能起诉吗)

1开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题；1 与开发商协商 首先，业主应该与开发商取得联系，询问逾期交房的具体原因如果原因是由于不可抗力因素如自然灾害政策调整等，业主可以给予一定的理解和宽限然而，如果原因是开发商的过失如资金链断裂管理不善。

开发商惯用手法就是约定低得惊人的违约金，让其违约成本远低于其守约成本解决的办法就是增加其违约成本，将违约金比例提高到其不敢违约的地步 律师建议，将逾期交房按日支付的违约金比例约定为不少于万分之 十，将解除；逾期交房其实没有什么太多的影响，可能会打断购房者的装修计划，还会导致办证时间延期，除了这些基本没有问题如果开发商要求延期交房实际上是比较常见的，但是对于购房者而言延期是可以索取违约金的，此外延期交房要时刻关注楼盘。

楼盘停工了但没到交房时间

1、二非正常延期交付的处理非正常延期交付主要指由于开发商经济实力相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护。

2、法律分析购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利需要注意的是。

3、购房者维权可以先与开发商进行沟通协商法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十五条根据合同法第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三。

4、开发商延期交房怎么解决1 协商解决购房者和开发商可以协商解决问题，达成双方都能接受的协议可以约定延长交房日期，或者要求开发商支付违约金等2 投诉如果协商解决不了问题，购房者可以向相关部门投诉，例如房地产。

5、不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整3与开发商协商解决是很快捷经济的解决方法4向当地的消费者协会投诉向消协投诉也是一个维。

6、开发商延期交房怎么办1分情况解决延期交房也要区分情况如果是属于正常延期交房的话，指由于施工延迟相关政府手续办理延迟市政配套设施延迟等因素导致的房屋延期交付，购房者可以给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待。

7、如果开发商经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况购房者没必要解除合同例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿另外购房者。

8、逾期交房超过90天怎么处理要根据法律规定出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法最高人民法院。

9、但是总有一些不可避免的因素会发生，那么遇到延期交房怎么办1分情况解决延期交房也有分情况的，如果是属于正常延期交房的话，主要是指由于施工延迟相关政府手续办理延迟市政配套设施延迟等因素导致的房屋延期交付，而这种。

还没到交房时间,但已经停工很久,业主能起诉吗

1、购房者应该结合合同的具体约定来行使自己的权利解除权的行使期限共分两种一方面是，购房者并没有催告，解除权当在解除权发生之日起一年内行使当然，如果合同中对逾期交房有明确约定的话，双方按约定处理。

2、保留相关证据材料 这里需要提醒购房者注意保留相关证据材料在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集 开发商延期交房 的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据这样掌握好证据的话，不论在与开发商。

3、法律分析遇到开发商不交房，买房者按照合同约定或法律规定的可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失如果。

4、购房者申请解除合同，当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同房产证PremisesPermit购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件即房屋所有权证，是国家。

5、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的。